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长沙市不动产登记中心关于印发长沙市二手房“带押过户”( 同一抵押权人情形)操作细则(试行)》的通知
信息来源:   发布时间:2024-7-8   浏览:

长沙市二手房带押过户(同一抵押权人情形)操作细则试行

(一)适用

同一抵押权人的情形

(二)组合登记业务类型

组合登记(转移登记+抵押权变更登记)。

(三)办理程序

申请、受理、审核、登簿

(四)办理时限

组合登记(转移登记+抵押权变更登记3个工作日

(五)收费

1.不动产登记费:住宅80/件,非住宅550/件;

2.证书工本费:核发一本证书不收工本费,向一个以上权利人发放证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元;

3.土地收益金:划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的1%缴纳。

(六)申请

买卖双方贷款银行等金融机构共同申请办理转移登记+抵押权变更登记模式的组合业务;抵押权变更登记可变更抵押人、主债权数额和债务履行期限。

(七)申请材料

产权类:

1.转移登记申请书

2.申请人身份证明,申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明

3.不动产权证书

4.买卖合同;

抵押类:

1.抵押权变更登记申请书

2.申请人身份证明,申请人为法人或非法人组织的还应收取《长沙市不动产登记授权委托书》及受托人的身份证明

3.不动产登记证明(仅发电子证照的无需提供);

4.抵押期间转让不动产具结书统一抵押权人情形

(八)注意事项

1.收件。业务受理后,按类别进行装袋,并移交至审核人员。

2.发证。转移登记业务办结后向买方推送不动产登记证书电子证照;抵押权变更登记业务办结后向银行等金融机构推送不动产登记证明。





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